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金勺子按月配资收管理费吗宣亚国际:关于全资子公司拟购买房产的公告

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证券代码:300612 证券简称:宣亚国际 公告编号:2018-017

  宣亚国际品牌管理(北京)股份有限公司

  关于全资子公司拟购买房产的公告

  一、交易概述

  1、基于宣亚国际品牌管理(北京)股份有限公司(以下简称“公司”)经营

  战略发展及公司业务发展的需要,公司全资子公司 SHUNYA INTERNATIONAL

  INC.(译为:宣亚国际有限公司)于近日与 L&C Partners(业主)金勺子按月配资收管理费吗金勺子按月配资收管理费吗在美国加利福尼亚州签订了附生效条件的《 STANDARD OFFER AGREEMENT AND

  ESCROW INSTRUCTIONS FOR PURCHASE OF REAL ESTATE(Non-Residential)》(购房标准合同、协议和托管说明<非住宅>),约定宣亚国际有限公司以 615 万美元(约合 4000 万人民币)购买 L&C Partners 位于美国加利

  福尼亚州奥兰治县的一座约 15242 平方英尺(约 1416 平方米)的商务办公楼。

  2、根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》和《公司章程》、公司《对外投资管理制度》等规定,本次交易各项事项尚需公司董事会审议后才能完成,后续公司将召开董事会对该交易事项进行审议,且本次交易尚需经外汇监管部门事前审批后方可实施。

  3、本次交易事项不构成关联交易,亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

  4、关于本次交易所涉及的后续事项,公司将严格按照深圳证券交易所的有关规定,履行相关的信息披露义务。

  二、交易对方的基本情况

  企业名称:L&C Partners

  设立时间:1981 年

  法定代表人:Jan Adams & Randy Streeter

  本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  企业性质:私人公司

  注册号:21678

  注册地:California

  主要办公地址:15 Corporate Park Irvine CA USA

  经营范围:土木工程

  L&C Partners 与公司及公司全资、控股子公司不存在关联关系,与公司前十

  名股东也不存在业务、资产、债权债务、人员等方面的其它关系。

  三、交易标的基本情况1、交易标的:美国加利福尼亚州奥兰治县的一座商务办公楼(APN:435-013-05)

  2、标的分类:固定资产

  3、房屋建筑面积:约 15242 平方英尺(约 1416 平方米)

  4、交易标的用途:研发、设计、办公

  5、标的状态:本次交易涉及的资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利,也不存在有关资产的重大争议、诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。

  6、交易标的价值:615 万美元(约合 4000 万人民币)

  7、交易定价依据:经公司详细考察,对该房产所在地区周围的房产价格情

  况进行了详细了解并由双方协商确定,此次交易的价格与同地其他房产的市场价格相比,不存在重大差异,价格公允合理。

  8、资金来源:本次购买房产共计 615 万美元(约合 4000 万人民币),由宣亚国际有限公司以自有资金支付。

  四、交易协议的主要内容

  买方:宣亚国际有限公司

  卖方:L&C Partners1、交易成交金额及付款方式:买方支付给卖方的购买价为:615 万美元(约

  合 4000 万人民币),以现金支付。

  2、要约期限:

  若卖方未于2018年2月27日尔湾市标准时间下午5:00或之前接受本要约,则本要约应被视为自动撤销。

  接受本要约或者任何后续反要约,将如第 1.2 条所述在当事各方之间产生协议,并且协议被视为成立的时间应为向另一方亦或本协议中所述的经纪人送达经正式签署无条件接受上一份有效要约或反要约的书函之时。

  3、订金:买方在双方签署本协议且已签署的协议交付给托管持有人后 2 个工作日内,应向托管持有人交付$10 万(美元:壹拾万元整)的支票。如果托管持有人在规定的期限内未收到上述支票,则卖方可以选择单方面终止该交易,并书面通知托管持有人,在该协议下任何一方均无需对另一方承担任何进一步的责任。如果买方和卖方没有成立购买和销售协议,经买方要求,买方的支票或资金应立即归还给买方。

  4、托管和交割:

  (1)在卖方接受本协议下的要约后,本协议(包括各方合入本协议中的任何还价在内)不仅应构成买方和卖方之间的买卖协议,还应构成向托管公司做出的旨在通过托管完成本协议的指示。除各方或本协议中的经纪人明确做出指示之外,托管公司不得编制旨在重述或修订本协议的任何其他托管指示。不过,在经各方合理批准的前提下,托管公司可以纳入其标准一般托管条款。若本协议的条款与任何附加托管指示的条款之间存在任何冲突,对于各方及托管公司来说,应以本协议的条款为准。

  (2)在收到本协议及任何相关还价后,托管公司应尽快确定第 1.2 和 20.2

  段中界定的协议日期,并以书面形式将所确定的日期告知各方及经纪人。

  (3)托管公司谨此被授权并指令根据本协议、适用的法律以及托管公司所

  在地的惯例(包括《国内税收法典》的任何报告要求)实施托管。若房产所在州的法律与托管公司所在州的法律之间存在冲突,则应以房产所在州的法律为准。

  (4)在满足本协议中所述附带条件的前提下,托管公司应记录需要记录的

  一般保证契约(加利福尼亚州的授权契约)和其他文书,并应根据本协议交付资金和文件,以此完成本次信托的交割。

  5、资金支付条件:

  (1)本交易是否完成取金勺子按月配资收管理费吗决于买方是否将资金从中国转移到美国(“资金转移”),其过程包括公司董事会的批准。买方谨此同意将勤勉地寻求上述资金转移。

  若买方未在协议日期后 30 天内以书面形式通知其经纪人、托管公司及卖方,告知资金转移未成功,则应确定性地推定买方或已放弃此资金支付条件。

  在买方尽勤勉义务后,若买方在本协议日期后 30 天内以书面形式通知其经纪人、托管公司及卖方,称其未实现所述资金转移,则本协议应当终止,且买方应有权立即取得订金返还外加订金所产生的任何利息,其中仅应扣除买方应当支付的托管公司及产权公司取消费用和成本。

  (2)卖方应在交割时及时交付如下文件给托管持有人,以便托管持有人将

  其交付给买方:如果卖方是一家法人公司,经正式执行的公司决议,以授权签署本协议并出售房产。

  (3)买方应通过托管向卖方交付如下文件:如果买方是一家法人公司,经

  正式执行的公司决议,以授权签署本协议并购买房产。

  6、违约赔偿金:协议各方同意,无法或者很难在本协议签署之前确定买方

  不履行本协议项下义务卖方将会遭受的实际损害。因此,若在所有为买方利益设立的交割满足或被放弃后,买方违反本协议,则卖方应有权获得金额为

  $100000.00(美元:壹拾万元整)的违约赔偿金。一旦向卖方支付该笔金额,买

  方对卖方的任何进一步责任应解除,任何托管取消费和产权公司费用均应由卖方支付。

  7、争议仲裁:有关卖方是否有权获得违约赔偿金和/或买方是否有权退还保

  证金的任何纠纷,均应通过按照美国仲裁协会商业仲裁规则(“商业仲裁规则”)进行,具有约束力的仲裁决定。仲裁程序应在物业所在郡进行。仲裁员人数应为商业仲裁规则规定的人数,每名仲裁员应为公正无私的房地产经纪人,在物业所处地区以及本协议项下的房地产类型方面,具有至少 5 年的全职经验。仲裁员应按照商业仲裁规则任命。纠纷的审理和决定应遵照适用法律、本协议及本协议任何修订文件中明确规定的协议各方的意图,以及仲裁审理时出示的证据进行。应按照商业仲裁规则或者对仲裁程序适用的州法律,允许仲裁前调查。仲裁裁决应至少经 3 名仲裁员中的两名仲裁员签署,并于审理结束后 30 天内作出。裁决可按照本协议第 16 条包含胜诉方的律师费和成本。即使收到正式仲裁通知的一方未出席,仲裁裁决也可提交任何主管法院判决。

  买方借助或参与该等仲裁程序,应不禁止买方在主管法院提起损害赔偿和/或强制履行的诉讼,除非仲裁结果裁决卖方获得违约赔偿金,在此情况下,依据该裁决,买方不得对损害赔偿和/或强制履行提起任何行动。

  8、售后回租:在托管结束后,卖方将向买方回租建筑物的第一层,租期最长八(8)个月。卖方将向买方支付每月贰萬伍仟美元(25000.00 美元)的租金,并且在租金勺子按月配资收管理费吗赁期间,卖方将负责建筑物的所有公用设施。买方与卖方应签署一份《标准 AIR 多租户总租约(扣除公用事设施)》。《租约》应在买方放弃或然事件之前签署,并且应以托管的结束为条件。

  五、涉及收购资产的其他安排

  1、本次收购的资金来源:宣亚国际有限公司自有资金。

  2、本次交易不涉及人员安置、土地租赁等情况。

  六、交易的目的和对公司的影响

  本次购置房产主要用于宣亚国际有限公司办公用房,房产闲置部分将对外租赁以提高资产使用效率。本次购置房产方案是实施公司发展战略的需要,可以调整和优化公司资产结构,有助于改善办公环境,吸引各类优秀人才,保障公司业务的顺利开展。

  宣亚国际有限公司本次购买房产系子公司固定资产,每年将严格按照会计准则计提固定资产折旧,本次购买房产的资金系宣亚国际有限公司自有资金,不会对公司财务状况、经营成果产生重大影响。

  七、备查文件1、《STANDARD OFFER AGREEMENT AND ESCROW INSTRUCTIONSFOR PURCHASE OF REAL ESTATE (Non-Residential)》(购房标准合同、协议和托管说明<非住宅>)。

  特此公告。

  宣亚国际品牌管理(北京)股份有限公司董事会

  2018年3月1日
责任编辑:cnfol001